程某在長春市綠園區(qū)某小區(qū)內(nèi)擁有一套住房。幾年前，房屋被租賃給高某，原本再有幾個月就租賃期屆滿，卻沒想到發(fā)生了一件糟心事。

　　一天凌晨，該住宅樓管道間的暖氣管發(fā)生破裂，暖氣水流出，導(dǎo)致高某租賃的房屋被淹被泡，嚴(yán)重受損。屋里潮濕陰冷，并伴有刺激氣味，屋頂?shù)?a href="http://m.mmfed.com/news/list_18.html" target="_blank" class="keylink">乳膠漆也時有脫落。高某擔(dān)心家中孩子尚小，會危及身體健康，遂以無法居住為由，要求房主退租。程某只好退還高某剩余8個月的租金14000元。

　　隨后程某與負(fù)責(zé)該小區(qū)供暖的某熱力公司溝通解決賠償事宜，但熱力公司拒絕賠付程某租金損失。雙方遲遲無法協(xié)商達(dá)成一致，程某向長春市綠園區(qū)人民法院提起訴訟，要求熱力公司賠償其維修費(fèi)用，以及不能正常使用房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　法院認(rèn)為，被告負(fù)責(zé)管理的暖氣管破裂，造成程某房屋被淹產(chǎn)生的維修費(fèi)用，熱力公司應(yīng)當(dāng)在其投保保險定損基礎(chǔ)上賠償。因房屋被淹后并不能立即進(jìn)行維修，需要一定期間空置晾干，根據(jù)一般社會生活中的經(jīng)驗，熱力公司應(yīng)賠償原告不能正常使用房屋期間的經(jīng)濟(jì)損失。

　　法院最終判決，依照《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條、第一千一百八十四條的規(guī)定，判決被告某熱力公司賠償原告程某房屋維修損失12500元、不能正常使用房屋期間經(jīng)濟(jì)損失14000元，合計26500元。