世界500強也扛不住?
據了解，該信托計劃成立于2021年9月29日，募集資金7.72億元，計劃存續期為30個月，2024年3月29日為信托合同約定到期日。截至目前，存續信托規模為7.72億元。該計劃以股權的形式投資廈門市榮璐置業有限公司70%股權，間接投資廈門聯正悅投資名下的“臻華府”項目。
因項目開發商正榮地產目前經營陷入困境，以及銷售資金須進入監管賬戶等原因，截至公告日，該信托計劃尚無現金回收。早在2022年4月，正榮地產就因未能如期支付2042萬美元的利息而陷入違約風波，此后更是債務違約事件頻發。
平安信托是中國平安保險控股子公司，截至去年年底，凈資本規模196.09億元，受托管理資產規模6625.03億元。而平安銀行則連續8年位列《財富》中國500強TOP10，是名副其實的龍頭企業。因此有人說，平安信托的雷，其實比恒大和中植系的雷都要大，且更有代表性。
如果說，恒大爆雷影響了部分中產階級，中植系爆雷影響了部分高凈值群體，那么平安信托的“爆雷”，則揭露了房地產行業的真實現狀以及房建產業鏈的危機風險。事實上，平安信托的爆雷傳聞已經持續良久。早在去年年底，就有傳聞稱平安信托37支信托產品存在逾期兌付風險，但最終并未實錘。
而后在今年3月，平安信托就“翔遠230號集合資金信托計劃”未能如約兌付一事發布了臨時公告，翔遠230號的底層資產是重慶榮盛城項目。
平安信托是地產投資大戶，在歷年的地產投資中，累計投資了幾百個地產項目，包括恒大地產、碧桂園、華夏幸福、融創、榮盛發展、正榮地產、俊發集團、融僑集團、時代中國、海倫堡等房企。而隨著這些知名房企陸續“躺平”，平安信托的多個其他房地產底層資產的產品逾期，這也為平安信托和整個信托行業敲響了警鐘。
信托爆雷只是剛剛開始
事實上，近期的信托危機遠不是個例。正如平安信托所言，房地產下行帶來的影響是不可忽視的。近年來，隨著房地產市場下行，恒大、碧桂園、融創等頭部開發商陷入債務違約，房地產項目銷售低迷庫存積壓，風險傳導至背后的金融機構，地產信托更是成為信托公司踩雷的“高發地”。
數據顯示，今年以來共有12款房地產信托產品違約，違約金額合計142.23億元。2023年共有107款房地產信托產品違約，違約金額合計486.42億元。而在2021年-2022年，房地產信托產品違約金額合計接近2000億元。
業內人士表示，未來房地產信托出險較多的時間段或在近1-2年，存量項目風險處置的周期可能會更長，這些血淋淋的數據背后，是房地產行業的“風雨飄搖”。據國家統計局數據，2023年，全國房地產開發投資比上年下降9.6%;房地產開發企業房屋施工面積同比下降7.2%，住宅施工面積減少7.7%。房地產行業產能釋放受到抑制，市場呈現出波動性。
據統計，2020年百強房企榜單中，已經爆雷了50家，爆雷率達到了50%。破產、倒閉、清算、違約、被申請清盤……陷入危機的房企越來越多，這自然與消費者降級消費和謹慎投資有著密切的聯系。銷量下滑也決定了營收業績難以回暖，資金鏈風險遲遲無法緩解，那么房地產行業的爆雷也只是時間問題。
作為支柱型行業，房地產帶動了從原材料到建材再到家電裝修等一系列產業鏈企業的發展，整條產業鏈可謂是一榮俱榮，一損俱損。而房產連環雷的發生，相當于引燃了多個行業受累的導火索。而后續帶來的是相關的項目停滯，對于涂料、化工、鋼筋、鋁材等原材料的需求也在減少，甚至是合約內的貨款都難以追回，生存面臨多重風險。
涂料企業被連累，質押股權成為“飲鴆止渴”
無論是信托行業的逾期兌付，還是房地產行業的爆雷，最終都逆勢向上，影響到了產業鏈中上游的環節。涂料企業作為房建產業鏈的重要一環，無疑也被殃及。高達百億的應收賬款和票據難回，房產企業選擇用“以房抵債”和“以股抵債”等方式化解，但對于涂料供應商來說，最終要么是竹籃打水一場空，要么是屢次被騙，賠的血本無歸，這也導致越來越多的涂料企業質押股權以換取相應的資金。
東方雨虹：截至4月9日，李衛國及一致行動人李興國，累計質押3.075億股，占其持股比例的56.77%，占東方雨虹總股本的12.21%。
科順股份：截至4月1日，陳華忠累計質押股數為900萬股，占其所持股份比例為47.48%。
亞士創能：截至2月7日，股東上海創能明投資有限公司已累計質押股份2264.0萬股，占其持股總數的19.94%，股東上海潤合同生投資有限公司已累計質押股份2350.0萬股，占其持股總數的56.45%，股東李金鐘已累計質押股份2287.0萬股，占其持股總數的84.52%。
集泰股份：截至3月26日，安泰化學及其一致行動人所持質押股份情況為7649.6萬股，占其所持股份比例為48.51%，占公司總股本比例為19.18%。
三棵樹：截止2月9日，股東洪杰已累計質押股份4749.4萬股，占其持股總數的13.45%。
不難發現，某些涂料企業已經把持股的80%以上都質押了，但換來的資金究竟能用幾時，又是否能夠在建廠、擴建、開拓等路上穩定運行，會不會越陷越深，恐怕無人能知。如果再看看中小型涂料企業，可能就是更加艱難的考驗。有些用高息貸款來維持生產，有些連企業主自己的車、房都拿去抵押還錢，還有些將自己的債權進行拍賣，只求能夠有一絲生還的機會，保住資金鏈不會斷裂。