值得注意的是，此次對碧桂園“發難”的建滔集團，是一家以印刷線路板、化工產品等為主要業務的企業。不僅持有富力的股權，還曾多次購入富力、碧桂園的公開票據，且認購比例并不低。隨著房地產行業的下行，建滔的業績受到影響，預計2023年凈利潤同比下降多于45%。踩坑房地產后的“化工大王”此次決定高調行動，或許是迫不得已的一種自救。
200多家房企退市破產，踩踏開始蔓延
碧桂園稱預期呈請將不會對公司的重組計劃或時間表造成實質性影響。目前碧桂園存續美元債16只，存續規模94.43億美元;存續境內債兩只，規模52.76億元。是否還會有其他的供應商進行“抗議”，恐怕尚未可知。
除了碧桂園之外，大發地產、恒大、融創、花樣年、陽光城、新力控股、佳源國際、祥生、龍光、中梁、佳兆業等知名房企都曾被提起清盤呈請，有些與申請方談妥后，順利撤銷，還有些仍在拉扯之中，且多是因為于債務無法償還。據不完全統計，2023年共有12家房企從A股和H股退市，其中不乏陽光城、泰禾、南海控股、新力控股這些曾經千億房企。
過去兩年里，房企新開工面積呈斷崖式下跌，2023年住宅新開工面積較2019年的峰值下降近6成。2023年1-12月，全國房屋新開工面積同比下降20.4%。
過去商品房市場的一路狂奔，透支了房企及居民的杠桿率水平，目前已全面進入償債高峰，極大程度壓縮了現金流與購買力，甚至造成大面積的債務違約。單家企業負債幾萬億已不鮮見，隨著房地產市場持續冷淡，償債潮或將于近期到來，而百強房企的“健康”情況并不樂觀。
分析機構表示，如今的房地產也已經變成“鋼鐵泡沫”，微利時代之下，開發商的毛利率只剩下不到20%，凈利潤只剩下不到5%，很多開發商已經出現巨額的經營性虧損。2023年12月房地產開發景氣指數只有93.36，國房景氣指數從去年4月開始連續半年下降，無論是買房人、投資者，還是業內人士都有些摸不到底，也不敢輕舉妄動。
樓市陷入“買不起也賣不掉”的怪圈，既收不回成本也還不起債務，資金鏈斷裂之下唯有破產一條路。2023年全國約有233家房企發布了破產文書，廣東、新疆、浙江、江蘇、湖南五省房企破產數量占總數50%。
(數據來源：中房網、人民法院公告網)
房企風險拖累供應商，化工涂料企業難“獨善其身”
如今房產行業“大變天”，不僅是開發商和購房者的寒冬，更是整個房建產業鏈企業共同的痛。工程被停、項目取消、尾款未付、合作解除，這些都是產業鏈企業面臨的危機。全筑股份公告稱“有退市風險”，廣田集團表示曾預計凈利潤為-45億元，江山歐派對恒大地產應收款項回收困難……應收賬款變為壞賬，更影響了建材及配套企業的正常營業。更有為工程墊資的企業，一下子變成棄子，企業倒閉破產，高管還要背上巨額債務，淪為失信人員被限高。
而縱觀與房產企業密切關聯的涂料行業，多次被房產評為優質供應商的企業，多半是行業中的知名企業，包括工程外墻漆、真石質感漆、地坪漆、多彩仿石漆等多個類別的龍頭企業，有些還保存著房企客戶頒發的獎牌。時移世易，如今卻面臨著被拖累的局面。
無論是業績下滑，還是賬款難回，都為涂料化工企業敲響了警鐘，如果還是沒能及時調整，或將無法應對“下半場”的考驗。國家政策對于房地產的調整和推動仍在進行中，如何能夠在減量市場中避雷并抓取機會，就看企業自身的實力和戰略了。
(本文由涂料采購網整理發布，轉載請注明出處，如未經許可或未注明出處，將追究法律責任。)