昨日（21日）上午，集泰股份觸及漲停，截至發稿，該股報12.86元，漲停板上封單超18萬手。也就是說，該股已連續漲停8天，成交額超8800萬元，換手率達1.91%，市值達47.94億元。
對于有機硅概念股、密封膠龍頭以及水漆龍頭的集泰股份“8連板”，業內人士分析，是搭上新能源汽車概念的原因。除此之外，繼前一日（20日）三棵樹、北新建材漲停，多家涂料股上漲之后，建材板塊再度走高，不少涂料企業21日股價也重現猛烈上漲的情況。
集泰股份：日漲10.01%，收盤價12.86元；
三棵樹：日漲6.83%，收盤價111.48元；
金力泰：日漲2.55%，收盤價7.25元；
亞士創能：日漲1.81%，收盤價11.23元；
北新建材：日漲0.95%，收盤價31.90元；
飛鹿股份：日漲0.75%，收盤價8.02元；
東方雨虹：日漲0.06%，收盤價47.74元。
另據涂料采購網了解，21日，以防水涂料和建材涂料領域為代表的多家上市公司集體飆紅。21日，集泰股份股價較年內股價低點上漲7.65元，漲幅146.83%；三棵樹股價較年內低點上漲47.42元，漲幅74.02%；亞士創能、金力泰、北新建材等股價較年內低點上漲在20%——40%之間。
部分涂料上市公司年內股價變化
（單位：元）
（以上數據來源于東方財富，如有差池，請以實際為準！）
如果要問建材板塊為何憑空而起，就不得不提及地產板塊的拉動情況了。21日，受60城新房成交環比回升消息影響，A股房地產開發板塊持續拉升，信達地產、天地源、深深房A漲停，天房發展、南山控股、中交地產、嘉凱城、華發股份等股拉升上漲。這對于去年以來屢屢爆雷違約并進入“黑鐵時代”的房地產行業來說無疑是利好，對于房地產板塊關聯的建材、家居、家電、涂料、防水等多個板塊也帶來了利好。
60城新房成交環比回升，房地產有望迎來反彈
地產板塊股市的紅火是否也反應出了現貨市場的火爆呢？讓我們一起來看一看。房地產市場，上周（2022.6.13-2022.6.19）60城新房成交面積515.9萬平，環比+36.9%，20城二手房成交面積155.9萬平，環比+14.8%，同比+3.6%；16城新房累計庫存10209.9萬平，同比+9.6%。16城新房累計庫存10218.9萬平，環比基本持平，同比+8.5%。
多家機構數據顯示，6月前半個月市場銷售出現回暖。6月初至17日，其覆蓋的42個主要城市新房成交面積環比增長49%，其中一、二、三線城市環比分別增長122%、44%、31%。多家受訪房企內部人士、市場人士也提及近期銷售有較為明顯的修復。6月上半月，其監測的50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。
國家統計局發布的5月經濟數據顯示，5月商品房銷售額環比增長近三成，市場邊際改善。1-5月各項指標同比跌幅持續擴大表明房地產市場依舊處于筑底和調整階段。但從單月看，5月單月出現年內首次環比增長。市場已經處于筑底回升階段，信心正處于恢復過程中。一二線熱點城市的交易市場在政策刺激下正迎來新一輪復蘇，部分三四線城市雖然還處于市場底部，但在全國整體回暖的趨勢帶動下，后續也有望逐步分批迎來反彈。
“松綁”政策密集加碼，樓市現久未熱鬧場景
持續而密集的樓市松綁政策，是市場復蘇的關鍵推動力。今年以來，中央層面多次強調支持合理住房消費，僅5月就有超50個城市對限購、限售、限貸等政策采取了放松，鼓勵居民購房。5月20日央行公布的最新LPR超預期下降15個基點，房貸利率下限下調，房貸周期進一步縮短。
在5月單月超100城穩樓市政策的基礎上，6月再次出現政策井噴，截至6月13日，有超過60城發布了樓市調控舉措70多條，而且部分城市在短期內已經多次追加穩樓市政策。接近30城的放松政策涉及提高公積金貸款額度、降低首付成數，超過20城市有各種購房補貼。在穩經濟大盤的框架下，央行超預期降息、地方放松限購限售、房企融資環境改善等系列政策松綁改善了市場預期、有效降低了購房成本。
6月以來，不少城市的樓市出現了久違的熱鬧景觀。港資開發商新世界中國在杭州開發的新世界·城市藝術中心迎來首輪開盤，首推601套房源即日售罄，該項目認購金額超過70億元，創下杭州有史以來單日銷售額新紀錄；華南房企合景泰富布局的大灣區及華東區域有翻倍增長，在廣州市天河區加推的臻頤府項目，一周內實現了約6億的成交。
房地產利好正在傳導，涂料企業利好在路上
隨著各城市因城施策，持續發布松綁政策，地產行業有望復蘇，將帶動家居行業基本面回暖及估值提升。盡管目前的行情仍處于低景氣度，但眾多的利好信號已經非常能說明問題，房地產的利好很快會傳導至消費建材端，這條中長期優選賽道行情將有所改善。
在穩增長背景下，滿足合理的住房需求，保障房地產市場平穩運行，推動房地產預期穩定，對房地產業關聯的上下游行業意義重大。作為涂料產品最主要的應用場景，房地產市場預期穩定，且開始出現的回暖跡象，將是整個涂料產業鏈未來發展的重要強心劑。
回到前文所述的涂料上市公司的股價翻倍來看，股價是企業業績的晴雨表，也是股民和投資者信心的來源，股價的上揚也意味著企業的發展和業績將有更好的方向。在國家和多部委對于房地產行業的大力救市之下，房地產行業的投資、銷售等方面都將出現反彈行情，期貨市場的紅火也有望傳導至現貨市場，同時也會帶給涂料企業一波新的流量和紅利，至于能有多少企業能分到利好，就到了考驗涂料企業競爭力的時刻了。